01−20.000 €
Der falsche Preis.
Zu hoch – und niemand ruft an. Zu niedrig – und bei 400.000 € sind 5 % schnell mehr als die gesparte Provision.
Im Buch ab S. 36: Die richtige Preisstrategie.
TABUTHEMA:Privater Immobilienverkauf
Ein Makler bricht das Schweigen
EIN MAKLER VERRÄT, WIE ES OHNE MAKLER GEHT.
7,14 %Maklerprovisionsparen.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie selbst – und weder Sie noch Ihr Käufer zahlen einen Cent Provision. Markus Kehl ist Makler. In diesem Buch zeigt er Ihnen, was seine Branche lieber verschweigt.
Bei 400.000 € Kaufpreis sind das 28.560 €, die nicht an einen Makler gehen.
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- Kein Anruf
- Kein Maklervertrag
- Versand in 1–3 Werktagen
281 Eigentümer haben mit Markus Kehl bereits über 4 Mio. € Provision gespart.
WAS MAKLER IHNEN
NICHT ERZÄHLEN.
NICHT ERZÄHLEN.
GRATISSTATT 19,90 €
Markus KehlIMMOBILIENMAKLER. AUTOR. INSIDER.
RECHNEN SIE SELBST.
SO VIEL PROVISION
FÄLLT BEI IHNEN WEG.
Ohne Makler zahlt niemand Provision: Sie behalten Ihren Anteil. Und weil Ihr Käufer seinen Anteil ebenfalls spart, haben Sie ein starkes Argument für Ihren Preis.
Gesamtprovision, die wegfällt
28.560 €
- Ihr Anteil bleibt bei Ihnen
- 14.280 €
- Ihr Käufer spart zusätzlich
- 14.280 €
Berechnet mit 7,14 % Gesamtprovision inkl. MwSt., je 3,57 % für Verkäufer und Käufer. Die übliche Höhe variiert je nach Region und Vereinbarung.
DIE KEHRSEITE.
PROVISION GESPART.
UND DANN 20.000 € VERSCHENKT?
Selbst verkaufen lohnt sich – wenn Sie die vier teuersten Fehler kennen. Genau diese Fehler erlebt Markus Kehl seit Jahren bei Privatverkäufen.
02Haftung
Etwas verschwiegen.
Ein nicht erwähnter Mangel kann Sie noch lange nach dem Notartermin einholen.
Im Buch S. 54: Warum Offenheit Sie schützt.
03Monate
Der Käufer springt ab.
Zugesagt, Umzug geplant – und dann platzt die Finanzierung.
Im Buch S. 57: Finanzierung und Entscheidungsreife vorab klären.
04Wochenenden
Nur Besichtigungstouristen.
Dutzende Termine, fremde Menschen in Ihrem Zuhause – und kein einziges ernsthaftes Angebot.
Im Buch ab S. 56: Käufer filtern und Besichtigungen führen.
DAS TABU.
WORÜBER MAKLER
NICHT SPRECHEN.
In seiner Branche wird über drei Dinge geschwiegen. Markus Kehl hört damit jetzt auf.
- Tabu 1
Viele verdienen gut, weil Sie wenig wissen.
Schwache Exposés, oberflächliche Strategien, aggressive Akquise – und trotzdem hohe Provisionen. Nicht, weil diese „Profis“ so gut sind, sondern weil Eigentümer so wenig wissen.
- Tabu 2
Die hohe Bewertung ist ein Köder.
Der Fachbegriff lautet „Hochpreisen“: Der Wert wird bewusst zu hoch angesetzt, um den Auftrag zu bekommen. Wenige Wochen später beginnen die Preissenkungen.
- Tabu 3
Viele erklären absichtlich wenig.
Viele Makler haben Angst, zu viel zu erklären. Denn wer versteht, wie ein Verkauf funktioniert, braucht vielleicht keinen mehr.
Nicht alle in der Branche schweigen. Kollegen und Partner von Markus Kehl zeigen Gesicht.
DIE SCHMUTZIGEN TRICKS – ENTHÜLLT.
DAS ERFAHREN SIE
IM BUCH.
- „Hochpreisen“: Wie Makler Sie mit einer zu hohen Bewertung in den Vertrag locken. S. 117
- Warum 9 von 10 privaten Verkäufern Geld verschenken – und wie Sie es besser machen. S. 31
- Der „Verbrenner-Preis“: Wie ein zu hoher Startpreis Ihre Immobilie in wenigen Wochen zum Ladenhüter macht. S. 37
- Die Salamitaktik: Warum jede Preissenkung in den Portalen sichtbar bleibt und Käufer abschreckt. S. 38
- Mit welchen Fragen Sie Besichtigungstouristen aussortieren, bevor sie Ihre Wochenenden kosten. S. 57
- Die eine Frage zu Beginn der Besichtigung, nach der Sie in drei Minuten alles Wichtige über den Käufer wissen. S. 53
- Warum Sie einen Mangel ansprechen sollten, bevor der Käufer ihn findet. S. 54
- Ihre Schmerzgrenze: Warum Sie sie vor der Verhandlung festlegen müssen – nicht währenddessen. S. 62
- Welche Unterlagen Sie brauchen – vom Grundbuchauszug bis zum Energieausweis. S. 127
- Scheidung und Erbschaft: wo die teuersten rechtlichen Fallstricke lauern. S. 91
- Die 7 häufigsten Fehler bei der Maklerwahl – falls Sie doch Unterstützung möchten. S. 115
Über 140 Seiten · 20 Kapitel · 1. Auflage 2026
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EIGENTÜMER BERICHTEN.
SIE HABEN ES
SELBST GEMACHT.
Keine Profis. Keine Vorkenntnisse. Nur ein klarer Plan – und die Entscheidung, die Provision zu behalten.
Zwei Makler wollten unsere Wohnung für 30.000 € mehr ansetzen, als sie wert war – Hauptsache Vertrag. Nach dem Buch wussten wir, warum. Verkauft haben wir selbst, in sieben Wochen.
Ich hatte Angst, beim Thema Mängel etwas falsch zu machen. Nach dem Kapitel über Ehrlichkeit habe ich alles offen angesprochen – der Käufer hat danach kaum noch verhandelt.
Über 40 Anfragen und keine Zeit. Mit den Vorab-Fragen blieben sechs Besichtigungen übrig – und zwei ernsthafte Angebote.
Das Beste: Der Käufer hat ebenfalls keine Provision gezahlt. Genau damit habe ich meinen Preis verteidigt, als er nachverhandeln wollte.
Wir sind eine Erbengemeinschaft zu dritt. Der klare Ablauf hat uns viel Streit erspart – jeder wusste, was als Nächstes kommt.
Ich dachte, ein Makler will am Ende doch nur einen Auftrag. Kein einziger Anruf. Ich habe selbst verkauft – und das Buch meinem Nachbarn weitergegeben.
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IHR NÄCHSTER SCHRITT.
DAS BUCH IST GRATIS.
DIE 7,14 % BEHALTEN SIE.
- Das gedruckte Buch „TABUTHEMA: Privater Immobilienverkauf“Über 140 Seiten · 20 Kapitel · 1. Auflage 2026 – vom Angebotspreis bis zur Schlüsselübergabe.
- Direkt zu Ihnen nach HauseGedruckt, verpackt, per Post – zum Anstreichen und Weitergeben.
- Kein Anruf. Kein Maklervertrag. Kein Abo.Sie bestellen ein Buch. Mehr nicht.
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KURZ & KLAR.
IHRE
FRAGEN.
Wie kommen die 7,14 % zustande?
Üblich sind in vielen Regionen 7,14 % Gesamtprovision inklusive MwSt., meist je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer bezahlt (je 3,57 %). Verkaufen Sie privat, fällt die Provision auf beiden Seiten weg: Sie behalten Ihren Anteil, Ihr Käufer spart seinen. Die tatsächliche Höhe hängt von Region und Vereinbarung ab.
Warum verschenkt ein Makler dieses Buch?
Weil Markus Kehl findet, dass seine Branche zu oft an der Unwissenheit von Eigentümern verdient. Jeder informierte Eigentümer macht es schlechten Maklern schwerer. Ob Sie danach selbst verkaufen, entscheiden allein Sie.
Werde ich nach der Bestellung angerufen?
Nein. Wir benötigen Ihre Adresse für den Versand. Kein Verkaufsanruf, kein Maklervertrag, kein Abo.
Ist das Buch wirklich kostenlos?
Ja. Das Buch kostet 0,00 €. Sie zahlen ausschließlich 4,90 € für Verpackung und Versand.
Hilft mir das Buch auch, wenn ich schon inseriert habe?
Ja. Gerade bei ersten Reibungen – wenig Resonanz, Besichtigungen ohne Angebot, Preisverhandlungen – finden Sie konkrete nächste Schritte.
Erhalte ich ein echtes Buch oder ein PDF?
Ein echtes, gedrucktes Buch per Post. Zum Anstreichen, Weitergeben und Neben-das-Telefon-Legen.
Wann kommt das Buch bei mir an?
Versand in 1–3 Werktagen nach Ihrer Bestellung.
28.560 € ODER 4,90 €?
So viel Provision fällt bei 400.000 € Kaufpreis an. Das Buch, das Ihnen zeigt, wie Sie sie sparen, kostet Sie nur den Versand.
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P.S. Sie müssen sich heute nicht entscheiden, ob Sie selbst verkaufen. Aber wenn Sie es tun, sollten Sie wissen, was Markus Kehl Ihnen in diesem Buch verrät – bevor Sie den ersten Besichtigungstermin vereinbaren.